Villamos biztonsági · villámvédelmi · napelemes AC/DC
A legtöbb felülvizsgáló egyet tud a háromból, ezért három szállítót kell koordinálnia, három ütemezéssel és három számlával. Nálunk a villamos biztonsági, a villámvédelmi és a napelemes AC/DC vizsgálat egy alkalommal készül el — mellé pedig ott van a HVAC gépészet és az automatika is, ugyanattól a cégtől.
Kapacitás-tájékoztató. A HVAC üzemeltetést, karbantartást és hőszivattyús munkát azonnal vállaljuk. A felülvizsgálati jegyzőkönyveket 2026. decemberi teljesítéssel vesszük fel — a december–januári időpontokat most osztjuk ki. Az ajánlatadás és a szerződéskötés ettől független, most is megy.
Tájékoztató kalkuláció a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet (VMBSZ) 1.13.2. pontja és az 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet (OTSZ) alapján. A tényleges ciklust a berendezés paraméterei, a tűzveszélyességi besorolás és a meglévő jegyzőkönyvek határozzák meg — ezt a helyszínen vagy a dokumentáció átnézésével állapítjuk meg.
Mit vállalunk
A jogszabályi felülvizsgálat visz be az épületbe, a karbantartási szerződés tartja bent a rendszert, a gépészcsere és az automatika pedig akkor jön, amikor tényleg indokolt — nem akkor, amikor egy kereskedőnek eladási célja van.
Egy kiszállás, három jegyzőkönyv — külön ütemezés és külön alvállalkozók nélkül.
Napi üzemeltetés, szezonális átállás, hibaelhárítás — irodaházi klímatechnikára.
Kereskedelmi léptékű hőszivattyú, ahol a legtöbb versenytárs jogilag megáll.
290 kW feletti gépészettel bíró épületekben az épületautomatizálási rendszer 2025. január 1-től kötelező (9/2023. ÉKM rendelet).
Miért nem kell három szállító
A versenytársak vagy villamos oldalról jönnek — akkor a hűtőkör nem az övék —, vagy gépész oldalról, és akkor a villamos rész meg a szabályozás nem az övék. Ebből lesz az, hogy egy hibánál két cég egymásra mutogat, és a felelősség senkinél nem áll meg.
Nálunk ugyanaz a személy fedi le a hűtőkört, az erősáramú részt és a PLC-t. Ez nem marketingállítás, hanem képesítések listája — lent olvasható.
Amit a jogszabály előír
Ezek nem ajánlások. A felülvizsgálat elmaradása biztosítási káresemény esetén a kártérítés csökkentéséhez vagy elutasításához vezethet, tűzvédelmi ellenőrzésen pedig bírsághoz.
| Eset | Ciklus |
|---|---|
| Épület, amely munkahelynek is minősül — tehát minden irodaház | 3 év |
| Fázisonként 32 A-nél nagyobb túláramvédelem, lakóépületen kívül | 3 év |
| Épületnek nem minősülő műtárgy 50 kW feletti csatlakozási teljesítménnyel | 3 év |
| 1500 V-nál nagyobb egyenfeszültségű villamos berendezés (nagyobb napelemes DC oldal) | 3 év |
| Lakóépület villamos berendezése, közös terek | 6 év |
| Villámvédelem, norma szerinti LPS I–II | 3 év |
| Villámvédelem, egyéb védelmi szint és nem norma szerinti rendszer | 6 év |
| Új rendszer üzembe helyezése előtt, átalakítás vagy javítás után | első ellenőrzés |
| Villámcsapás, tűz, vihar után | rendkívüli |
Források: 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet (VMBSZ) 1.13.2. pont; 54/2014. (XII. 5.) BM rendelet (OTSZ). Napelemes rendszerre nincs önálló rendelet — a fenti általános villamos ciklusok vonatkoznak rá, ezért a gyakorlat 3, illetve 6 év. Robbanásveszélyes anyagot tároló ipari épületnél a villámvédelmi ciklus szigorúbb lehet.
Napelemes rendszerek · a DC oldal
A 2021–2023-as telepítési hullám céges és ipari rendszerei most futnak bele az első kötelező ciklusukba. A tulajdonosok többsége nem tud róla, a telepítők nagy része pedig nem is végez felülvizsgálatot — külön képesítés és külön műszerpark kell hozzá.
Az AC oldal rutin. A különbség a DC oldalon van, és ott a legtöbb felülvizsgáló megáll a szemrevételezésnél. Mi végigmérjük:
Alvállalkozói együttműködés
Ha ön létesítménykezelő és a saját csapata nem fedi le a hűtőkört vagy a villamos felülvizsgálatot, be tudunk állni a szerződése alá — a saját ügyfélkapcsolatát nem visszük el, erről szerződésben is nyilatkozunk.
Gyakori kérdések
Mert a felülvizsgálói jogosultsághoz tartozó tűzvédelmi szakvizsga időpontja 2026. november 27. A jogosultság a teljesítéskor kell, nem az ajánlattételkor — ezért az ajánlatot és a szerződést most is meg tudjuk kötni, a jegyzőkönyv pedig decemberi dátummal készül el. Inkább ezt írjuk le nyíltan, mint hogy utólag derüljön ki egy csúszás. A HVAC üzemeltetés, karbantartás és gépészmunka ettől független, azt most is vállaljuk.
Két irányból jelentkezik. Tűzvédelmi vagy munkavédelmi ellenőrzésen hiányosság, ami bírsággal járhat. Káreseménynél viszont súlyosabb: a biztosító jellemzően kéri az érvényes jegyzőkönyvet, és a hiánya alapja lehet a kártérítés csökkentésének. Ha lejárt, a legfontosabb az, hogy legyen egy dátum, amikor pótolják — ehhez tudunk időpontot adni.
Nem biztos, hogy váltania kell. A leggyakoribb eset, hogy a meglévő karbantartó a gépészetet jól viszi, de a villamos felülvizsgálat és a napelem nincs lefedve, ezért az évi egy-két hiányzó jegyzőkönyv miatt kell külön szállítót keresni. Ezt a rést tudjuk kitölteni anélkül, hogy a jelenlegi szerződéséhez hozzá kellene nyúlni.
Azt, hogy nincs felső teljesítménykorlátunk hűtőköri szerelésben. A H-II. kategóriával dolgozó szerelő 5 tonna CO₂-egyenérték felett jogilag megáll — ez pontosan az a sáv, ahová egy irodaházi VRF-rendszer vagy egy nagyobb folyadékhűtő esik. Ezért fordul elő, hogy egy lakossági szerelő nem tudja jogszerűen befejezni a munkát az ön gépházában.
Igen, és őszintén szólva ezt is szoktuk javasolni elsőre. Egy szint fűtés-hűtés szabályozása vagy egy gépház felülvizsgálata mérhető eredményt ad, és utána már számokkal tud dönteni a többiről. Nem szeretünk olyan ajánlatot adni, aminek a megtérülését az ügyfél nem tudja ellenőrizni.
Budapest és Pest megye a fő terület. Nagyobb, több telephelyes vagy több épületes megbízásnál ezen kívül is vállalunk munkát, ilyenkor a kiszállás tételesen szerepel az ajánlatban.
Ajánlatkérés
Vagy hívjon műszaki egyeztetésre: +36 70 327 21 87
Ha van meglévő jegyzőkönyve vagy gépészeti listája, csatolásra nincs szükség — a hívásban elég elmondani, mi van meg. Titoktartási nyilatkozatot kérésre aláírunk az adatok átadása előtt.